VENTE VILLA 5 CH - PORT-GRIMAUD / GRANDS AMARRAGES

Propriété d’exception avec grands amarrages dans le secteur privilégié de Port-Grimaud...

Découvrez cette propriété rare située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Port-Grimaud, au cœur de la cité lacustre. Avec une exposition plein ouest et un ensoleillement optimal, cette villa unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.  

La propriété se compose d’une villa principale de 165 m², d’une villa d’invités indépendante de 76 m², d’un garage attenant fermé, de plusieurs places de stationnement et d’un jardin d’angle arboré. Avec plusieurs terrasses accueillantes et plusieurs amarrages, dont un principal de 20 mètres permettant d’accueillir un bateau jusqu’à 55 pieds, cette maison est idéale pour les passionnés de la mer.  

La villa principale s’étend sur deux niveaux:  
- Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. Une salle à manger baignée de lumière naturelle donne sur les terrasses et une loggia charmante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie. Une première chambre en suite avec salle de bains et accès direct au jardin complète ce niveau.  
- 1er étage: Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec salle de douche en suite.  

Villa d’invités 
Entièrement indépendante, la villa d’invités offre un salon confortable, une cuisine, deux chambres avec salles de douche en suite, un jardin privé et son propre amarrage.  

 
Cette propriété exceptionnelle repose sur un terrain de 355 m² et séduit par son calme, ses plafonds élégants, ses arcades à colonnes, et ses prestations de qualité : volets électriques, double vitrage, et gardiennage.  

"Caractéristiques principales"  
- Surface habitable: 241 m² (villa principale + villa d’invités)  
- 3 chambres dans la villa principale  
- 2 chambres dans la villa d’invités  
- 4 terrasses spacieuses  
- Garage fermé attenant  
- Amarrages pour bateaux de 15 à 20 mètres  

Une opportunité rare à ne pas manquer
Bien que cette propriété soit en bon état, elle offre un potentiel de rénovation unique pour créer une résidence sur-mesure dans un cadre idyllique. Avec ses grands espaces, ses jardins soignés et ses amarrages spacieux, cette maison d’angle est un véritable havre de paix pour profiter de la vie à Port-Grimaud.  

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

Informations sur les risques : Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.